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會(huì )很多人在公司注冊想要獲取公司的地址時(shí)經(jīng)常因為材料準備不到位，就這樣被工商行政管理局駁回了公司注冊請求。也會(huì )因為準備材料的時(shí)候不是很了解有哪些注意的事項，而造成后期地址的一些異常等問(wèn)題。那么下面就由成功起點(diǎn)公司注冊來(lái)說(shuō)明，因為內容過(guò)多請仔細閱讀關(guān)于“成都注冊公司需要什么材料和手續?新都區注冊公司需要注意哪些問(wèn)題?”
成都注冊公司需要什么材料和手續?新都區注冊公司需要注意哪些問(wèn)題?
1、普通商用地址注冊時(shí)地址材料要求及注意事項
《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》復印件。
2、無(wú)《房屋所有權證》證明的公司注冊地址材料要求及注意事項
使用未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，應提交房屋建設行政管理部門(mén)出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規劃行政主管部門(mén)出具的《建設工程規劃驗收合格通知書(shū)》和房屋建設行政管理部門(mén)出具的《竣工驗收備案表》?！锻ㄖ獣?shū)》、《備案表》中記載的建設單位與產(chǎn)權單位不一致的，還應提交房屋建設行政管理部門(mén)出具的有關(guān)證明文件。
不能出具《建設工程規劃驗收合格通知書(shū)》和《竣工驗收備案表》的，住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)位于城鎮地區的，應提交區縣人民政府或區縣規劃行政主管部門(mén)出具的證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內容，并應明確該住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)不屬于違法建設。住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)位于農村地區的，應提交鄉、鎮人民政府出具的 證明文件，證明文件應記載房屋權屬、房屋用途等內容，并應明確該住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)不屬于違法建設。
3、公司注冊選擇住宅改商用地址的材料要求及注意事項
將住宅樓內的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
(1)將住宅樓內的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，還應提交《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，以及所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
(2)將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，還應提交房屋建設行政管理部門(mén)出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。屬于宅基地上建設的房屋，應提交鄉、鎮政府出具的同意改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。住宅及住宅樓底層規劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè )、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、境外公司注冊對地址材料的要求及注意事項
根據建設部等部門(mén)制定的《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》，使用境外機構和個(gè)人購買(mǎi)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，該境外機構和個(gè) 人應當按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規定，設立外商投資企業(yè)，通過(guò)外商投資企業(yè)開(kāi)展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。
但出租的房屋屬于在《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》實(shí)施(2006年7月11日)之前境外機構或個(gè)人在我市購買(mǎi)的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)證明》、房屋所有權證 復印件辦理登記注冊;出租面積在500平 方米(含)以上的，境外機構和個(gè)人應成立相應的物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負責出租等業(yè)務(wù)，承租方持《企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)證明》、加蓋印章的物 業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)執照復印件、房屋所有權證復印件及境外機構或個(gè)人委托該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負責出租業(yè)務(wù)的委托書(shū)復印件辦理登記注冊。
境外機構和個(gè)人出租其購買(mǎi)的住宅的，除應參照上述規定辦理有關(guān)手續外，還應提交《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，以及所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
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